十年栉风沐雨，一路迪力前行！

自1999年成功开发福州三迪枫丹白鹭项目，到2013年在香港联交所主板正式上市，到2019年进入全国10多个城市打造了近百个精品标杆项目，再到2023年全国交付10余项目，中国三迪凭借稳健风格（香港上市编号：00910）走出了一条“健康、稳健、多元”的发展之路。

在“筑梦城市，为美好生活赋能”的品牌理念下，中国三迪不断丰富地产内涵，品牌理念持续升级，协同“住宅、商业、酒店、文旅、物业”板块齐头并进，为消费者创造健康向上、和谐美好的生活体验和品牌价值，引领城市健康生活潮流。同时，积极履行企业公民责任，经营业绩屡创新高，品牌价值不断攀升，也为中国三迪继续健康稳健发展奠定坚实基础。

十年前的那一天，璀璨香江见证三迪扬帆远航。感恩于时代进步、国家繁荣、行业发展的历史机遇，中国三迪历经多年跋涉与努力，从一个年轻的地产企业到一家多元布局的综合型企业，从福建走出的闽系房企到独立的全国布局的上市公司，实现了脱胎换骨的变革，迈向了企业发展的制高点。

以2013年成功上市为标志，中国三迪站在了一个全新的起点上，实现了资本运作与优质资产的双轮驱动，资产保证规模，资本着眼价值，这是中国三迪得以在新一轮竞争中赢得发展先机的重要因素。

而这一时间点也恰是房地产行业转折的分水岭。从2013年房地产“黄金十年”的兴起，一直到2019年，伴随中国经济增长方式的转变，房地产行业也经历了前所未有的结构性调整，上市后的中国三迪亦面临着多重的冲击和考验，在董事局主席郭加迪的坚强领导下，中国三迪坚定自己的战略方向，在起落纷繁的大势之下，仍然实现了稳健发展和持续进步。

董事长郭加迪表示，中国三迪不忘发展初心，在百舸争流中拼搏奋进，以“真心、用心、无私心”坚定“三个不变”的决心，即不变的品牌理念，不变的品质追求，不变的发展主轴。

一是不变的品牌理念。上市十年，中国三迪始终坚持“筑梦城市，为美好生活赋能”的品牌理念，始终保持着健康稳健的发展节奏，面对市场挑战和周期调整，坚定从品质和服务出发，将精力和资源投入到保交付、促销售、稳经营，坚持为客户提供更多高性价比的产品和服务，缔造舒适、高品质家居生活。

二是不变的品质追求。中国三迪始终以坚实可靠的资源力量不断创新发展，保持追求更高标准的姿态，严苛把控品质管理，从原料的选用到项目的管理和施工环节，牢牢把好产品质量的每一关。以优越的品质，一路前行，不断超越，为美好生活赋能。

三是不变的发展主轴。中国三迪始终以持续发展作为企业的唯一主轴，全力以赴服务城市建设与发展。未来的日子，保持健康稳健的增长、实现规模品质并重和效益均好的持续发展，仍是我们坚定不移的目标。

2023年，在经过上市十年的积累，正是厚积薄发、蓄力跨越的关键时刻，中国三迪在董事局主席郭加迪的领导下，全力以赴投入“保交付、促销售、稳经营”攻坚战，截至今年上半年已累计交付10余项目，中秋国庆期间杭州项目、宝鸡项目相继交付，接下来，福州、漳州、龙岩、建阳、武夷山、西安、曲江、渭南、汉中、宝鸡等10余城市将掀起一波交付潮，各地项目以铿锵有力的实力交付，共同见证中国三迪上市十年辉煌历程，携手共创未来美好的前景。

差异化发展谋开篇，沉淀十年光芒愈盛。

从2013至2023年，对市场来说是非常重要的十年，同时也是中国房地产快速繁荣、人居环境飞跃式改善、地产行业不断变化的十年。

一家企业的成长见证行业的发展轨迹。在这十年里，中国三迪秉持稳健经营风格，推动多元化、差异化发展。中国三迪深耕核心城市，实力不容小觑，实现了跨越式发展，完成了全国性布局，推动了整个行业不断走向成熟。

2013年也是中国三迪跨越蜕变的元年，随着企业战略转型，中国三迪完成了长三角、海西、西北三大经济区“3+X”市场策略布局，构建了“住宅、商业、酒店、物业、文旅”等多个业务板块，共同为实现三迪稳健发展增添助力。中国三迪以创新、品质为核心，用自己不断创新的精神，构筑稳健增长的产品价值体系，并不断累积市场竞争优势。

在接下来的几年里，中国三迪秉承“商住融合”市场策略，打造了福州三迪中心、福州三迪月星商场，上海三迪中心、上海三迪欣天地、宝鸡三迪红星美凯龙、宝鸡三迪PEPK和多座三迪欣天地商业综合体，形成了全周期的开发运营体系。中国三迪布局文旅产业，业务涵盖酒店管理、文旅康养、特色小镇等多个板块，打造的武夷山三迪溪山九境、阿迪小镇、漳州三迪漳厦新城、福州三迪江山水岸等项目已陆续交付。中国三迪以“住宅+”战略协同并进，以极具前瞻性的战略布局推进各项业务，实现有质量的快速增长。

2013年中国三迪正式进入上海，将三迪曼哈顿打造了包含了高端商业、国际公寓、甲级写字楼、独栋商务办公楼、商务酒店、独立商业及底层商业裙房组成的多业态全新商务综合体。上海三迪中心更是打造成为一个汇集企业总部驻地、高端商务和绿色生态办公的企业最优化发展平台，成为整个松江国际生态经济区的商务核心与松江商务发展的全新地标。

回顾前几年，在上市房企纷纷举债冲刺规模的同时，中国三迪并没有激进式扩张，而是稳扎稳打，不断在产品和品质上做文章，同时升级自身产品线，保持了稳步发展步伐。

依托集团30多年稳健发展、10年上市路，中国三迪在全国10余座城市布局，打造近100个精品项目，多座已开业的商业综合体，10余家国际知名酒店及自营品牌酒店，所管理物业实现全国跨地域布局、全业态全域服务……这些数字和成绩的背后，是中国三迪一直坚守的主业实业与品质追求。

另一方面，中国三迪用心打磨产品，坚持品质战略，走精品路线。2019年，中国三迪在梳理原有产品基础上，对各产业产品线进行全面升级。

其中，重新梳理后的商业综合体产品线划分为“三迪中心、三迪广场、三迪欣天地”，分别对应“超高端产品、高端产品、中端主流产品”三个档次。作为超高端产品的三迪中心，目前有已开业的福州三迪中心和上海三迪中心。三迪广场则打造为高端型、升级版社区商业标杆，其中以上海三迪广场、福州三迪月星商场、宝鸡三迪红星美凯龙为代表项目。此外，业态更齐全、功能更丰富、布局最多的中端主流产品——社区商业综合体“三迪欣天地”遍布全国，为当地业主的日常消费提供极大便利，并带动区域经济的发展。

住宅产品线从高到低分为“壹號系、金域系、枫丹系”，以全新高标准打造的西安三迪灞河壹號为标志，中国三迪根据不同产品线定位，打造了武夷山三迪溪山九境、建阳三迪云府、宝鸡三迪锦云府，宝鸡三迪金域中央、漳州三迪漳厦新城等多个标杆作品。酒店产品线也建立完成，中国三迪携手全球500强品牌打造希尔顿、凯悦、华美达品牌酒店，并经营自主品牌佩斯酒店，目前经营酒店十余家。

实际上，不同于很多房企从单一房地产开发，到近年来才转向以房地产开发为主的多元发展，中国三迪得益于郭氏集团的多元协同优势，从创立初期就开始走多元发展路线。这也是中国三迪对现代城市化进程的深入洞悉后做出的企业发展战略决策，随着市场对产品需求趋于多元化，中国三迪的业务范围从最初的住宅开发拓宽至更多商业、酒店、文旅等多个领域，并在每一个领域都获得了市场的高度认可。

回想过去不平凡的十年，三迪人始终坚持对品质的承诺，认真做好产品，认真做好服务。上市十年，中国三迪在各方的支持下，业务取得了较好的发展，企业治理的水平、可持续发展能力大大增强，企业的税收贡献、就业增长、公益支持、社会贡献也得到了同步增长。

岁月携磨品质，十年铸就锋芒。

特别值得一提的是，这10年来，中国三迪地产诞生了上海、福州、西安三大经营核心城市，漳州、宝鸡两个千亩大盘项目，打造了西北首个交付超万户的超大社区。“精诚所至，金石为开”，杭州三迪项目在三年前就创造了“开盘即售罄”的傲人成绩，如今杭州三迪枫丹雅居项目的交付再次随着杭州亚运会的召开而广受关注，献礼杭州亚运会，与美好时代同迪力，中国三迪与有荣焉。在未来，中国三迪将继续秉持“为美好生活赋能”的理念，追求规模效益的同时致力为客户提供优质服务，创造更大的价值。

董事长郭加迪表示：“立志欲坚不欲锐，成功在久不在速，千磨万击还坚劲，任尔东西南北风。中国三迪的核心业务在中国，发展聚焦于核心城市，中国三迪上市十周年，要感恩与我们同心通路的管理团队和三迪同仁，更要以实打实的交付行动，展现三迪人对未来的憧憬与决心。接下来，我们将面对的是一个充满机遇与挑战高速前行的时代，我们有足够的自信去应对前方任何的挑战。中国三迪始终与时代同发展共命运，用真心、用心、无私心和匠心品质赋能城市美好生活，这永远是三迪人的初心与使命。”

这是属于追梦人的未来，这是属于迪行者的时代。面对新的十年、二十年，未来之路任重道远，中国三迪将秉承一贯的奋进精神与创业情怀，把握市场与行业的发展趋势，为企业注入持续动力和旺盛活力，以坚定自信的步伐前行，用健康稳健的持续发展，实现我们的美好梦想！